집값 상승 신호탄? 7월 은행권 가계대출 사상 최대폭 증가(feat.대구아파트 반등)

2023년 7월 중 전 금융권 가계대출은 +5.4조원 증가해 4개월 연속 증가세를 이어가고 있습니다. (전년 동월 대비로는 0.8% 감소) 주택담보대출의 경우 제2금융권(0.4조원)이 감소했지만 은행권(+6.0조원) 증가의 영향으로 합계 +5.6조원 증가했습니다. 기타대출은 은행권(0.01조원)·제2금융권(0.2조원) 모두 감소해 총 0.2조원 감소했습니다.

7월 가계대출 6조원 늘어 4개월 연속 증가세 유지

자세히 보면 은행권 가계대출은 증가했고 제2금융권 가계대출은 감소했습니다.23.7월 중 은행권 가계대출은 +6.0조원 증가, 4개월 연속 증가세를 유지했습니다. 은행권 주택담보대출은 전세대출(0.2조원)·집단대출(0.1조원)은 감소했지만 일반개별 주택담보대출(+3.9조원)·정책모기지(+2.4조원) 영향으로 총 +6.0조원 증가했습니다. 수도권 아파트 매매 증가는 2, 3개월 시차를 두고 주택담보대출 실행으로 이어지기 때문에 주택자금 수요가 지속적으로 증가할 수밖에 없습니다.다만 전세자금대출은 2000억원 줄었지만 전세사기 등의 영향으로 거래가 줄면서 꾸준히 떨어지고 있습니다.기타대출은 6월 결산 시 상각에 따른 기저효과, 신용대출(1.2조원→+0.05조원) 증가 전환 등으로 감소폭이 둔화되면서 총 0.01조원 감소했습니다.

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비은행의 경우 상호금융(1.6조원)은 감소했지만 보험(+0.5조원)·저축은행(+0.1조원)·여신전문금융회사(+0.5조원) 영향으로 감소폭이 둔화되면서 총 0.6조원 감소했습니다.2조2000억원이 감소한 6월보다는 감소폭이 줄어든 모습입니다. 비은행 감소폭이 둔화된 이유는… 6월 상각효과와 공모주 청약 등 일시적 자금수요가 복합적으로 작용하면서 보험계약대출(+0.2조원→+0.5조원), 여신전문회사 카드대출(△0.2조원→+0.6조원)이 증가하고 기타대출 감소폭이 축소(1.7조원→△0.2조원)된 것이 주된 원인입니다.

기준금리가 3.5%로 높은데 가계부채가 급증하는 이유는?

서울에 규제지역 해제에 따른 대출규제가 동반 완화되면서 소비심리가 본격화되고 있습니다. 부동산 규제지역 해제, 민간택지 내 분양가상한제 지정해제 담보인정비율(LTV) 등 규제완화 영향으로 서울 등을 중심으로 부동산 가격 상승에 대한 기대감이 확대된 것 등이 원인입니다. 부동산 규제 완화에 더해 특례 주택담보대출 출시 등으로 상반기 주택담보대출 수요도 급증한 미국을 포함해 금리 인하를 기대하는 실수요자-이른바 영크루가 다시 등장하고 있는 것도 원인입니다.

4.2억 아파트가 6개월 만에…’미분양묘’ 대구 반전 규제 완화 등의 효과로 수도권에 이어 지방 아파트값도 1년 2개월여 만에 하락세를 멈췄다. 전국 아파트 매매가격은 상승폭을 키우며 4주 연속 상승세를 이어갔다. 10일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(7일 기 n.news.naver.com )

대구지역 아파트 매매가격이 91주 만에 상승세로 전환했고 대구지역 아파트 매매가격이 91주 만에 상승세로 돌아섰다. 10일 한국부동산원 주간 아파트 동향 자료에 따르면 이번 주 월요일(8월 7일) 기준 대구 아파트 매매가격이 일주일 전보다 0.03% 올랐다. 대구지역 아파 n.news.naver.com

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